最寄駅から徒歩5分の立地で、都心に近く、近隣には大学や病院などもあるため、単身者をメインターゲットとしました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ファミリータイプの需要も多いエリアであることから、シングルタイプに特化せず、収益性とリスク分散のバランスをとりました。

短期的な収益性も重視していましたが、中長期で安定的に経営できるようプランタイプの構成だけでなく、部屋の広さや設備、収納を充実させたいと考えていました。入居者からの評判も良く、満足しています。