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土地を所有していても、「どう活かせばいいのか」「何を建てれば収益につながるのか」と悩む方は少なくありません。特に、相続予定地や使っていない土地を抱えるオーナーにとって、最適な活用法を見極めるのは難しい課題です。 預金よりも安定した収益を得...

「この土地、本当にアパートが建てられるのだろうか？」三角地や旗竿地などの“不整形地”を相続・所有しており、次のような悩みを抱えていませんか？ 「建築会社から「難しい土地」と言われた」 「建てても収益が出るか不安」 「活用したくても設計のイメー...

土地を持っているものの、活用方法に迷っていませんか？次のような悩みを抱える方は少なくありません。 アパートや駐車場など、どの活用方法が最も収益を生むのか分からない 建てても入居者がつくか・収益が出るか不安 相続税や固定資産税の負担を考えると...

「この土地にアパートを建てても大丈夫だろうか？」 「立地や形状で収益はどれほど変わるのか？」 賃貸建設を検討する際、多くのオーナーが最初に悩むのが“土地の適性”です。 本記事では、賃貸建設に向く土地条件の特徴を「立地・形状・法規制」の3つの観...

土地を持っているけれど、 どんな活用方法が自分の土地に合うのか分からない アパート経営と駐車場、どちらが収益的に有利か迷っている 建てる前に、具体的な手順や費用感を知りたい そんなお悩みをお持ちではありませんか？土地活用は「何を建てるか」よ...

どのくらいの収益が見込めるのか分からない 空室や金利上昇が起きたらどうなるのか不安 表面利回りの数字だけで判断してよいのか迷っている 賃貸経営を始めたいけれど、こんな悩みを抱えていませんか？その不安を解消するカギとなるのが、賃貸経営シミュレ...

狭い土地でもアパートや賃貸住宅を建てられるのか知りたい 建ぺい率や容積率など、建築制限の基準がわからない 小さな土地で採算が取れる間取りや構造を知りたい こんなお悩みはありませんか？ 「土地が狭いから賃貸は無理」と諦めてしまう方は多いですが...

どの利回りを基準に物件を選べばいいのか分からない 自分で利回りを計算したいが、やり方が難しそう 高利回りの物件ほど本当にお得なのか知りたい アパート投資を検討する多くの方が、こうした疑問を抱えています。利回りの数値は投資判断の“ものさし”です...

都市部には「狭くて使いにくい」と感じる土地が多く、活用に悩むオーナー候補の方も少なくありません。とくにアパート投資を検討する際は、次のような不安を抱えがちです。 狭小地でも本当に収益が出るのか 建築コストが高くなって失敗しないか 立地や形状...

アパート投資を考える中で、次のような悩みはありませんか？ 表面利回りの数字だけで、収益性を判断してよいのか不安 想定家賃や経費率の設定に自信が持てない 投資前に「本当に利益が残るか」を数値で確認したい アパート投資では、利回りの正しい診断が...